Soru: 9.Paylı Mülkiyet Ne Demektir?

Cevap : Paylı mülkiyette birden fazla şahıs bulunmakta ancak bu şahısların tamamı bir tek eşya üzerinde aksi belirtilmemişse eşit hisseler oranında malik olmaktadırlar. Paydaşlardan her biri kendi payı bakımından malik hak ve sorumluluklarına sahip bulunmaktadır. Örneğin bir taşınmaza her biri 1/4 pay oranıyla dört kişinin birlikte malik olmasında tek bir taşınmaz vardır. Eşya paylaşılmadıkça bir tek şey üzerinde, belli hisseler oranında mülkiyet söz konusudur. Söz gelimi; 1000 dönümlük bir araziye sahip olan D ile C’nin yarı yarıya malik olmaları 500 dönümlük kısma D’nin; 500 dönümlük kısma C’nin malik olması anlamına gelmez. D ile C’nin her birinin ½ şer oranında mülkiyet hakkına sahip bulunmalarını ifade eder. D ile C’nin payı taşınmazın tamamında ve her yerinde vardır, onların paylarının arazinin bir bölümünde olduğunu söylemek doğru olmaz. Paydaşlardan her biri diğerinin muvafakati olmadan payını satma, rehnetme, alacaklılar tarafından haczettirme gibi bir takım tasarruflarda bulunma yetkisine sahiptir. Müşterek (paylı) mülkiyette paydaşlardan her biri münferiden yani tek başına el atmanın önlenmesini dava edebilirler.