Soru: 95:İntifa Hakkı Nasıl Bir Haktır?

Cevap : Cevap95: Sahibine eşyadan tam ve sınırsız yararlanma hakkı verir. İntifa hakkı sahibi konusu olan şeyi kullanabileceği gibi onun doğal ve hukuki ürünlerinden de istifade edebilir. İntifa hakkının konusu her türlü taşınır, taşınmaz eşya olabileceği gibi, bir malvarlığının tamamı, hatta alacak hakları da olabilir. İntifa hakkı, mülkiyet hakkından sonra muhtevası en geniş kapsamlı olan bir ayni haktır. İntifa hakkı belirli bir kişiye tanındığından başkasına devredilemez, miras yolu ile intikal etmez; rehin hakkının konusu olamaz; haczedilemez, iflas masasına girmez. Bu haktan kastedilen şudur: A kendisine ait çiftliği üzerinde B lehine intifa hakkı tesis ederse, B çiftlikten dilediğince yararlanabilir. Söz gelimi çiftlikteki ineklerin sütlerini sağabilir ve onları satarak kendisine gelir sağlayabilir. Veya bu sütlerden peynir, yoğurt yapar ve dilediğince kullanabilir. İşte B’nin elde ettiği bu ürünler doğal semerelerdir. Burada hak sahibi B mülkiyet hakkı sahibi gibi çiftliği kullanır ve ondan yararlanabilir. İntifa hakkı sahibi B, mülkiyet hakkı sahibinden farklı olarak o çiftliği satamaz, üzerinde bir başkası lehine sınırlı ayni hak tesis edemez. Zira malik hala o çiftliğin “tasarruf” yetkisini kendisinde tutmaktadır. Diğer taraftan hak sahibi B, üçüncü kişi Ü’ye bu hakkını yazılı bir sözleşmeyle devredemez veya B öldüğünde bu hak mirasçılara intikal edemez. İntifa hakkı sahibinin eşya üzerinde tasarruf yetkisi bulunmaz. Ancak istisnai bazı hallerde tasarruf yetkisi de olur: -Taşınır eşyanın değeri taraflarca tespit edilmiş ise -İntifa hakkının konusu tüketime tabi eşya ise -Alacaklar üzerinde intifa hakkı tesis edilmişse; İntifa hakkı sahibi intifanın başladığı tarihten “3 ay” içinde yeterli teminat göstererek alacağın kendisine temlikini talep edebilir. Bu durumda alacak üzerinde tasarruf yetkisi kazanır. Alacaklıya karşı borçlu hale gelir.