Soru: 92: Eşyaya Bağlı İrtifak Hakkının Sona Ermesi Nasıl Gerçekleşir?
Cevap :
Cevap 92:İrtifak hakları ya tapu sicilinden terkini ile ya da taşınmazlardan birinin tamamen zayi olması ile sona erer. Süreye bağlı olarak kurulmuşsa, sürenin dolmasıyla da sona erer. Yararlanan ve yükümlü gayrimenkulün ayni kişiye ait olması irtifak hakkını sona erdirmez. Yükümlü iki halde mahkeme kararı ile irtifak hakkını sona erdirebilir: İrtifak hakkının sahibine sağladığı yarar tamamen ortadan kalkmış ise; bunda tazminat gerekmez.
Yükümlü taşınmazda sebep olduğu külfet, sahibine sağladığı yarardan fazlaysa; bu halde tazminat karşılığı terkinine karar verilmesini
mahkemeden talep eder. Tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilecek irtifak hakkının bağımsız olması gerekir. Diğer bir ifadeyle, münhasıran kişi lehine veya bir eşya lehine tesis edilmemesi şarttır.
