Soru: 85:Sınırlı Ayni Haklar Ne Demektir ve Kaça Ayrılır?
Cevap :
Cevap 85: Mülkiyet hakkından sonra sahibine en geniş yetki veren bir hak olan sınırlı ayni haklar, mülkiyet hakkının malike tanıdığı yetkilerin, mülkiyet hakkından bağımsızlaştırılarak malik tarafından başkasına tahsis edilmesidir. Malik sınırlı ayni hakların sahipleri tarafından kullanılmasına katlanmak zorunda olduğundan, sınırlı ayni haklar ayni zamanda malikin mülkiyet hakkının kendi iradesinden doğan bir takyidini teşkil eder. Sınırlı
ayni haklar 3’e ayrılır: 1-İrtifak hakları (TMK 779-838) 2-Taşınmaz yükü (TMK 839-850) 3-Rehin hakları (TMK 850-970)
Sınırlı ayni haklar doğduktan sonra mülkiyet hakkından bağımsız hale geldiğinden, mülkiyet hakkı sona erse bile bunlar mevcudiyetini devam ettirir, sona ermezler.
