Soru: 68.Geri Alım Hakkı Nedir? (Vefa)
Cevap :
Cevap 68:Geri alım hakkı satıcının, sattığı taşınmaz malı alıcıdan geri
satın alma hakkını saklı tutmasıdır. Geri alım hakkı satış işlemi sırasında ya da satış işleminden sonra noterden düzenlenen sözleşme ile en çok 10 yıl için tesis edilebilir. Noterce düzenlenmiş sözleşmenin tapuya ibrazı halinde malikin, sözleşmede yetki verilmişse geri alım hakkı lehdarının talebi ile tapu kütüğüne şerh edilir. Geri alım hakkı, yeni malikin taşınmaz mal üzerindeki haklarını ve tasarruf yetkilerini kullanmasına engel değildir.
Söz gelimi; A B’den borç para alıyor ve A borcunu ödeyene kadar da taşınmazını B’nin adına tescil ediyor. Bundan amaç; eğer A borcunu ödeyemezse taşınmaz B’nin olur. İşte A borcunu ödediğim vakit, taşınmazını B’den geri alma yetkisi veren bu hak geri alım hakkıdır. Bu hak tapuya şerh ettirilirse A hali hazır malike karşı bu geri alım hakkını ileri sürebilir.
