Soru: 67.Alım Hakkı Nedir? (İştira) (TMK 736)
Cevap :
Cevap67:Bir taşınmazın malı belli bir bedelle belli bir süre içinde malikinden satın alabilmek hakkıdır. Bu niteliği ile satış vaadine benzer. Ancak satış vaadinin azami süresi beş yıl olduğu halde bu hak şerh tarihinden itibaren on sene süreyle hüküm ve sonuç doğurabilir. İştira sözleşmesinin noterce düzenlenmiş olması gerekir.
Söz gelimi; B’nin taşınmazını A satın almak istemektedir. B de taşınmazını A’ya satmak istemektedir ancak A’nın şuan parası olmadığı için bugün satın alamamakta ve yarın belki B’nin bu taşınmazı satmaktan vazgeçebilmesi mümkündür. İşte buna karşı alım sözleşmesi yapılarak taşınmaz satım sözleşmesi yapma borcu altına girilir.
Alım hakkını bir kişiye tanımak malikin bu taşınmazı üçüncü bir kişiye satmasına engel değildir. Zira verilen bu hak şahsi hak niteliğindedir ve sadece size malike karşı ileri sürebilir. Eğer şerhin varlığı söz konusuysa taşınmaz üçüncü bir kişiye satılsa dahi, bu hak üçüncü kişiye karşı da kullanabilir.
