Soru: 65:Yasal Önalım Hakkında Kullanma Yasağı, Feragat ve Hak Düşürücü Süreler Nelerdir?
Cevap :
Cevap65:Yasal önalım hakkının kullanılmasından feragatin resmi şekilde yapılması gerekmektedir. Yani tapu memuru huzurunda yapılması zorunlu olup, tapu kütüğüne şerh verilmesi suretiyle yapılır. Belirli bir satışta önalım hakkını kullanmaktan vazgeçme yazılı şekle tabidir ve satıştan önce veya sonra yapılır. Ancak tapu kütüğüne şerh edilmeyen ve sadece yazılı şekle tabi tutulan bu sözleşme sadece belirli satış için yapılır. Halbuki tapu kütüğüne şerh edilen ve tapu memuru huzurunda yapılan feragat bütün üçüncü kişileri bağlar. Önalım hakkı, satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her hâlde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşer. Kanunda belirtilen bu süreler hak düşürücü sürelerdir.
