Soru: 63.Yasal Önalım Hakkı Nedir?
Cevap :
Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler. Bu sebeple önalım hakkı devir hakkının kısıtlaması sonucunu doğurur. Bu hakkın kullanılması nedeni ile önalım hakkı sahibi alıcının, bedele ilişkin yükümlülüğü, hakka konu olan payın kullanıldığı tarihteki değeri olmalıdır. Cebri artırmayla yapılan satışlarda önalım hakkı kullanılmayacağı gibi, bağış suretiyle yapılan temliklerde de önalım hakkı kullanılmaz. Aynı şekilde paydaşlardan birine yapılan satışlarda da önalım hakkı kullanılmaz.
“Şüyulandırma sonucu paydaşlık durumunun sona ermesi halinde önalım hakkı da düşer. Bu durumda açılmış bir önalım davası varsa davacı bu sıfatını kaybettiğinden davanın konusu kalmaz.â€
Yargıtay 6.Hukuk Dairesi 2010/10757 Esas 2010/ 13364
