Soru: 50.Bir Kimsenin Kendi Malzemesi ile Başkasının Arazisine Yapı Yapması Halinde Arsa Sahibinin ve Malzeme Sahibinin Hakları Nelerdir?
Cevap :
Arsa malikinin hakları: Arsa maliki inşaatın kaldırılmasını talep edebilir. Şartları: -İnşaat kendi rızası ile yapılmamış olacak. -İnşaatın kaldırılması aşırı bir zarara sebep olmayacak.
Malzeme malikinin hakları: Haksız inşaat malzeme malikince yapılmış ise;
Malzeme maliki iyi niyetli ise yani başkasının arazisine inşaat yaptığını bilmiyorsa ve bilecek durumda değilse veya arsa malikinin rızası ile hareket ediyorsa veya hal ve şartlara göre bu rızanın olduğu varsayılabiliyorsa arsa malikinden isteyebilir. Eğer arsa sahibi kötü niyetli ise yani inşaatı gördüğü halde ses çıkarmamışsa tazminat miktarı yükseltilmelidir. Malzeme maliki kötü niyetli ise arsa malikinin ödeyeceği
tazminat, malzemenin en az kıymetini geçmeyebilir. Malzeme maliki inşaatı yaparken iyi niyetle hareket etmiş ve binanın kıymeti arsanın kıymetinden daha fazla ise arsanın mülkiyetinin kendisine devrini arsa malikinden talep edebilir. Her iki tarafta talepte bulunabilir.
