Soru: 4:Hukuka Uygun Kamulaştırmasız El Atma Nasıl Gerçekleşir?
Cevap :
Cevap4:İmar sınırları içinde bulunan binalı veya binasız arsa ve arazileri, kamu kurumlarına veya belediyelere ait bulunan yerlerle birleştirmeye, bunları yeniden imar planına uygun ayırmaya ve bunları hak sahiplerine dağıtmaya ve tescil işlemlerini yaptırmaya belediyeler yetkilidir. Böyle yerler belediye alanı dışında ise yetki valiliklere aittir. Bu türlü işlemden geçen arazilerin değerlerinin artması karşılığında düzenleme ortaklık payı olarak düşülebilir. İmar Kanununun 18. maddesine dayanılarak yapılan ve uygulamada hamur kuralı adı verilen uygulamayla birlikte idarece düzenleme ortaklık payı alınır. Düzenleme ortaklık payları, düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların düzenlemeden önceki yüzölçümlerinin %40’ını geçemez.
