Soru: 45.Taşınmaz Mülkiyetinin İçeriği Nedir?
Cevap :
Arazi, üzerindeki mülkiyet kullanılmasında yarar olduğu ölçüde, üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını kapsar. Bu mülkiyetin kapsamına yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere yapılar, bitkiler ve kaynaklar da girer. Bir Yargıtay örneği olarak;
“Dava, haksız el atmanın kal suretiyle giderilmesi ve ecrimisil tahsili istemlidir. Mahkeme dosyasında mevcut tapu kayıt örneğinden; çekişme konusu taşınmazda davacı dışında, davada taraf olmayan 3.kişinin de paylı mülkiyet rejimine tabi olarak pay maliki olduğu görülmektedir. Türk Medeni Kanununun 718. maddesine göre, arazi mülkiyeti kapsamına yapılar, bitkiler ve kaynaklar da girer. Dolayısıyla, yıkımı dava konusu yapılan binada davada taraf olmayan kayıt malikinin de hakkı bulunmaktadır.â€
