Soru: 31.İşgal Nedir ve Nasıl Gerçekleşir?
Cevap :
Tapu kütüğüne kayıtlı bir taşınmazın işgal yoluyla kazanılması için kaydının malikin istemiyle terkin (silinmiş) edilmiş olması gerekmektedir. Tapulu taşınmazlar işgal yoluyla ancak sahipsiz iseler iktisap olunabilir. İşgal yolu ile iktisapta bir zilyetlik süresi aranmaz. İşgalle birlikte mülkiyet hakkı kazanılmakta, zamanaşımı gerekmemektedir. Ancak buna istisna olarak tapulu taşınmazların kim olduğu tapu kaydından anlaşılmayan hallerde işgal eden yani mülkümdür diye kullanan zilyet bu nedenle tapu iptali ve tescil davası açabilmektedir (TMK713). Tapu sicilinde maliki olan taşınmazın işgal yolu ile kazanılması mümkün değildir. Yine tapuya kayıtlı olmayan taşınmazlar üzerinde işgal yolu ile mülkiyet kazanılamaz.
Özel mülkiyet konusu olmayan; mera, yaylak, kışlak gibi kamuya ait yerler ile devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yol, kayalık gibi yerlerin ve ormanların işgal ile kazanılması mümkün değildir.
