Soru: 29.Taşınmaz Mülkiyetini Kazanma Yolu Nedir?
Cevap :
Taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmenin geçerli olması resmi şekilde düzenlenmiş olmasına bağlıdır. Burada yazılan resmi şekil, geçerlilik şartıdır. Eğer kanunun belirlediği şekilde yapılmaz ise o zaman sözleşme yapılmamış sayılır.
Tapulu taşınmazların tapu sicil memuru huzurunda yapılacak devir geçerli olup, bunun dışındakiler geçersizdir. Tapu dışı yapılan satışlara harici satış denilmektedir. Harici satışta mülkiyet geçmez. Tapu kaydında yazılı malikin harici satış ile taşınmazı satın alana kadar, işgal sebebiyle müdahalenin men’i davası açarak, taşınmazdan çıkarması mümkündür. Taşınmazı satın alan, bu durumda sadece ödediği parayı geri isteyebilir. Bu bedel kendisine ödenmezse, taşınmazı teslim etmeyerek hapis hakkını kullanabilir.
