Soru: 206:Tapuya Güven İlkesinin İstisnaları Nelerdir?
Cevap :
Cevap206:Üçüncü şahsın ayni hakkı iktisabı için gerekli kurucu unsurlarda eksiklik (ehliyetsizlik, şekilsizlik, sahte vekaletname) varsa sicil kayıtları hakkındaki iyi niyeti korunmaz. Özel mülkiyete konu olamayacak taşınmazların iyi niyetle de olsa iktisabı mümkün değildir. Yine, çifte tapu kaydında tapuya güven ilkesi geçerli olmaz. Sonraki tarihli kaydın yolsuzluğu karine olarak kabul edilir. Doğru olan kayda dayanarak hak iktisap edenlerin iktisapları korunur, yolsuz kayda dayananlarınki korunmaz. Kanundan doğan mülkiyet kısıtlamaları tapu sicilinde zaten tescil edilmezler. İmar kısıtlamaları, zorunlu geçit hakkı, temlik yasağı gibi. Yine vakıf şerhi tapuya zamanında yazılmamış ise bu taşınmazı iktisap eden iyi niyet iddiasında bulunamaz.
