Soru: 204:Tescilin Olumsuz Hükmü Nedir?
Cevap :
Cevap 204:Sicile tescili gerekli bir ayni hak tescil edilmedikçe, ayni hak olarak varlık kazanamaz. Tescilin olumsuz hükmünü “tescil yoksa ayni hakta yoktur†şeklinde ifade edebiliriz. Ayni hakların tapu kütüğüne tescil edilmedikçe mevcut olamayacağına ilişkin prensibe, tescilin olumsuz etkisi denir. Tescil sonuçlarını doğurduktan sonra alıcı bedeli ödeme borcunu ifa etmezse, satıcı sadece bu ödenmeyen satış bedelini talep ve dava edebilir. Malı geri alamaz. Ayni hakların kapsamlarının tayininde de tapu kütüğündeki kayıtlar ve evraklar dikkate alınır.
