Soru: 18.Paylı Mülkiyette Paylaşma Nasıl Yapılır?
Cevap :
Eski Medeni Kanundaki ifadesi ile izale-i şüyu davaları olarak bilinen paydaşlığın giderilmesi davaları, daha çok taşınmaz mallardaki ortaklıkların giderilmesi için açılan bir dava türüdür. Taşınır mallar için de bu davanın açılması mümkündür.
TMK m. 698/1’e göre paydaşlığın giderilmesi davasının açılabilmesi için hakkında dava açılacak olan taşınmazın hukuki bir işlem gereğince
(Kamulaştırma Kanunu ya da paydaşların kendi aralarında yaptıkları paydaş sözleşmesi) veya sürekli bir amaca özgülenmiş olması sebebiyle paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmaması gerekir. Bu ve benzeri hukuki durumların varlığı halinde paydaşlığın giderilmesi davası açılamaz. TMK 698/2’ye göre paylaşmayı isteme hakkı, hukuki bir işlemle en çok 10 yıllık bir süreyle sınırlandırılabilir. Taşınmazlarda paylı mülkiyetin devamına ilişkin sözleşmeler resmi şekle tabi olup, tapu kütüğüne şerh verilebilir.
