Soru: 170:Zilyetlik İdari Yoldan Nasıl Korunur?

Cevap : Cevap170:3091 sayılı Taşınmaz Mal Zilyetliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi hakkında kanunun amacı tecavüz ya da müdahalelerin, idari makamlar tarafından önlenmesi suretiyle tasarrufa ilişkin güvenliği ve kamu düzenini sağlamak olarak gösterilmiştir. Önemli maddeleri şöyledir: * Zilyetliğin idari yoldan kurulması yalnız taşınmaz mallar için getirilmiş bir imkandır. * Taşınmaz mallara tecavüz veya müdahale edilmesi halinde; taşınmaz mal merkez ilçe sınırları içinde ise, il valisi veya görevlendireceği vali yardımcısı, diğer ilçelerde ise kaymakamlar tarafından bu tecavüz veya müdahalenin önlenmesine karar verilir. * Başvuruyu yetkili zilyet veya kişi, saldırı veya müdahalenin yapıldığını öğrendiği tarihten itibaren 60 gün içinde yapılmalıdır. Ancak başvuru her halde saldırı veya müdahalenin meydana geldiği tarihten itibaren 1 yıl içinde yapılmalıdır. * Başvuru sonucunda soruşturma başlatılır ve en geç 15 gün içinde tamamlanır. * Verilen kararlara karşı idari yargı yolu açıktır; ancak açık olan yazı ve hesap hataları kararı veren makam tarafından kendiliğinden düzeltilebilir. * Taşınmaz üzerinde üstün hakkı olduğunu iddia edenlerin adli yargıya başvurma hakkı saklıdır. * Saldırı ve müdahalenin önlenmesi için yapılan başvuru sırasında, anlaşmazlıkla ilgili olarak mahkeme tarafından verilmiş bir ihtiyati tedbir kararı varsa veya anlaşmazlık hususunda adli yargıda dava açılmışsa, 3091 sayılı kanun hükümleri uygulanmaz. * İdari makam tarafından verilmiş bir önleme kararı varken, anlaşmazlığa ilişkin dava açılmadan adli mercilere ihtiyati tedbir kararı verilemez.