Soru: 15.Paylı Mülkiyette Kararların Bağlayıcılığı Nedir?
Cevap :
Yararlanma, kullanma, yönetime ilişkin kararlarda paydaşların yaptıkları düzenleme ile aldıkları kararlar ile mahkemece verilen kararlar sonradan paydaş olanları da bağladığı halde, taşınmazlarda bu durumun söz konusu olabilmesi için, bunların tapu kütüğüne şerh edilmeleri gerekmektedir.
Örneğin, paylı mülkiyet konusu bağımsız bölümü sonradan satın alan paydaşın, dava dışı diğer paydaştan taşınmazı kiralayan kişiye yönelttiği, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkin bir davada davalı, taşınmazın dava dışı paydaştan kiraladığı yarısını kullandığını, davacının payını kullanmadığını belirterek davanın reddini savunmuş olsun. Eldeki davada, tapu kütüğünde bu yönde bir şerh bulunmaması halinde paylaşmanın varlığı kabul edilse bile, davacıyı bağlayacağı söylenemez.
