Soru: 137:Taşınmaz Rehni Nasıl Sona Erer? (TMK 858)
Cevap :
Cevap 137:Rehinli alacağın sona ermiş olması, taşınmaz rehnini kendiliğinden sona erdirmez. Taşınmaz rehni ya terkin ile ya da taşınmazın tamamen ziyaı ile sona erer. Terkin talebinde bulunma yetkisi rehinli alacaklıya aittir. Alacak sona erdiği halde terkin talebinde bulunmazsa malik açacağı tapu kütüğünün düzeltilmesi davasısı ile bu beyanı mahkemeden alır ve tapu memuruna müracaat ile taşınmaz rehninin terkinini sağlar.
Söz gelimi A, B’den 50 bin TL ödünç almış karşılığında taşınmazı üzerinde B lehine birinci derecede ipotek tesis etmiştir. A üç ay sonra B’ye olan borcunu ödemiştir. Ancak alacaklı B ipoteği tapuda terkin ettirmez ise gerçek hak durumu ile tapudaki mevcut kayıt birbirine uymadığından, taşınmaz maliki tapu kütüğünün düzeltilmesi davası açarak kaydın düzeltilmesini sağlayabilir.
