Soru: 133:Sabit Derece Sisteminin İstisnaları Nelerdir?
Cevap :
Cevap 133:Üç halde sabit dereceler sisteminin istisnası söz konusudur: Boş Dereceler: Rehinli alacakların sırası, boş dereceler ve derecelerin kullanılmayan farazi değerleri dikkate alınmadan sonraki alacaklılara
sıralarına göre dağıtılır.
Arazi Islah Kredisi: Toprağın iyileştirilmesi için kredi alınmışsa,alacaklı lehine tescile tabi bir rehin hakkı doğar ve bu rehin hakkı kendisinden önce tesis edilmiş, tüm rehin haklarından önce yer alır. Bu şekilde mevcut iradi rehin derecelerinin önüne yeni bir rehin derecesi kurulmuş olmaktadır.
Boşalan Dereceye İlerleme Hakkı: Malik alacaklı ile yapmış olduğu sözleşmeyle, ona boşalan dereceye ilerleme hakkı tanıyabilir. Bu sözleşmelerin geçerliliği resmi şekilde yapılmalarına; ayni etki sağlamaları tapu kütüğüne şerh verilmelerine bağlıdır.
