Soru: 12.Paylı Mülkiyette Önemli Yönetim İşleri Nelerdir?
Cevap :
İşletme usulünün veya tarım türünün değiştirilmesi, adî kiraya veya ürün kirasına ilişkin sözleşmelerin yapılması veya feshi, toprağın ıslahı gibi önemli yönetim işleri için pay ve paydaş çoğunluğuyla karar verilmesi gerekir. Mesela; benzinle çalışan aracın LPG’ye dönüştürülmesi, sobayla ısınan binaya doğalgaz bağlanması, paylı mülkiyete tabi bir dairenin kiraya verilmesi, buğday ekilen bir yere (kuru tarım), mısır (sulu tarım) ekilmesi gibi.
Olağan yönetim sınırlarını aşan ve paylı malın değerinin veya yarar sağlamaya elverişliliğinin korunması için gerekli bakım, onarım ve yapı işlerinde de aynı çoğunluk aranır. Pay ve paydaşların eşitliği hâlinde hâkim, paydaşlardan birinin istemi üzerine bütün paydaşların menfaatini gözeterek hakkaniyete uygun bir karar verir; gerekli gördüğü işlerin yapılması için paydaşlar arasından veya dışarıdan bir kayyım atayabilir.
