Soru: 115:Üst Hakkının Sona Ermesinin Sonuçları Nelerdir?
Cevap :
Cevap115:Üst hakkı sona erdiğinde, üst hakkına konu yapılar, arzın bütünleyici parçası olur ve bu şekilde mülkiyeti arsa malikine intikal eder. Bağımsız ve sürekli üst hakkı tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilmişse, üst hakkı sona erince bu sayfa kapatılır. Sayfanın kapatılmasıyla rehin hakları, hak ve yükümlülükler de sona erer. Bedele ilişkin haklar saklı kalır. Taşınmaz maliki aksi kararlaştırılmadıkça, kendisine kalan yapılar için üst hakkı sahibine bir bedel ödemez. Bedel ödenmesi kararlaştırılmışsa, bu bedel rehin hakkı ve alacaklıların güvencesi olduğundan onların rızası olmadan üst hakkı sahibine ödenmez. Rehin hakkı sahibi veya alacaklılar terkin edilen üst hakkı ile ayni sırada olmak üzere arazi üzerinde kanuni ipotek haklarının tesis edilmesini isteyebilirler. Bu talep 3 aylık hak düşürücü süreye tabi tutulmuştur. Arazi
maliki bundan kaçınırsa dava yoluyla zorlanabilir.
