Soru: 110: Üst hakkı Sahibinin Hakları Nelerdir?
Cevap :
Cevap 110: Üst hakkı sahibine iki vermektedir: -Başkasının arsası, üzerine bina inşa etmek, -Yapılmış binanın, mülkiyetine sahip olmak.
Üst hakkı bağımsız ve daimi nitelikte ise tapu kütüğünün ayrı bir sayfasına taşınmaz olarak kayıt edilebilir. Böylece üst hakkı sahibi bir taşınmaz malikinin hukuki statüsünü kazanır. Yapı üzerinde arazi malikinin iznine gerek olmadan taşınmaz rehinleri tesis edebilir. Çünkü üst hakkı arazi üzerindeki yapıyı arzın bütünleyici parçası olmaktan çıkarmaktadır. Üst hakkı bağımlı nitelikte ise süresi ne olursa olsun taşınmaz niteliği kazanamaz. Üst hakkı sahibi, üst hakkını tapuya taşınmaz olarak tescil ettirebilmek için, arazi malikinin tescile muvafakatini almak zorunda değildir.
