Soru: 108: Sürekli Üst Hakkı Nasıl Kurulur?
Cevap :
Cevap108: Üst hakkının daimiliği süresi ile ilgili bir kavramdır, en az 30 yıllık bir süre ile kurulmuş üst hakları daimi nitelikte sayılmaktadır. Üst hakkı süresiz olarak kurulamaz. En fazla 100 yıl için kurulabilir, süresinin ¾ ü dolduktan sonra sadece bir 100 yıl daha uzatılabilir. Üst hakkının uzatılması halinde önceki üst hakkının hükümleri aynen geçerliliğini devam ettirir.
Eğer üst hakkı bağımsız ve sürekli nitelikte ise tapuya taşınmaz olarak ayrı bir sayfaya kayıt edilebilir. Üst hakkının taşınmaz niteliği kazanması halinde; üst hakkı sahibi bina üzerinde taşınmaz mülkiyet hakkına sahip olur ve bu taşınmaz mülkiyeti üzerinde tasarruflarda bulunabilir.
