Soru: 103: Sükna Hakkı Nedir? (Oturma Hakkı)

Cevap : Cevap103:Bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi veren ayni haktır. Oturma hakkının başkasına devri mümkün değildir. Başkasına kiraya da veremez. Aksi kararlaştırılmadıkça oturma hakkından, oturma hakkı sahibinin aile efradı da yararlanır. Oturma hakkı sahibi binayı tek başına kullanıyorsa, evin adi tamirat ve bakım masrafları ona aittir. Evi malik ile birlikte kullanıyorsa masraflar malike aittir. Bir bina üzerinde oturma hakkı, taşınmaz maliki veya yetkili temsilcileri tarafından tesis olunabilir. Oturma hakkı kazandırıcı zamanaşımı ile iktisap olunabilir. Bir bina üzerinde birden ziyade üst hakkı tesis edilemezken bu şekilde birden ziyade oturma hakkı tesis olunabilir. Kat mülkiyetinde ister bağımsız bölümün tamamı, isterse bir odası üzerinde oturma hakkı tesis edilebilir. İntifa hakkının sona ermesine ilişkin hükümler sükna hakkına da uygulanır. Sadece oturma hakkının kayyıma bırakılması olmaz. Oturma hakkı sahibinin ölümüyle sükna hakkı da sona erer, sağ kalan eş oturmaya devam edemez.